Acta de recepción de obra
En Málaga, a 09 de mayo de 2026.
Comparecientes
El Promotor: D./Dña. Juan Pérez García, con NIF 12345678A.
El Constructor: Reformas Andalucía SL, con CIF B12345678, representada por D./Dña. María López Ruiz.
El Director de Obra: D./Dña. Antonio Martínez Sánchez, arquitecto/a colegiado/a n.º COAM-12345.
Primero — Identificación de la obra
Se procede a la recepción de las obras ejecutadas en el inmueble sito en C/ Victoria 12, 3ºB, 29012 Málaga (ref. catastral 9872023VG3497S0001WX), al amparo del contrato de obra suscrito con fecha 2025-06-15.
Segundo — Datos económicos
Precio original del contrato: 68.500,00 €. Precio final de la obra ejecutada: 71.200,00 €. Diferencia: 2700,00 € (incremento respecto al contrato original).
La diferencia obedece a los modificados aprobados por escrito durante la ejecución de la obra, aceptados por ambas partes.
Tercero — Estado de la obra y conformidad
El Director de Obra certifica que los trabajos ejecutados se ajustan, en lo sustancial, al proyecto aprobado y a las modificaciones autorizadas durante la ejecución.
Revisada la obra, los comparecientes constatan la existencia de los siguientes defectos o reservas (punch list) que el Constructor deberá subsanar:
1. Fisura en esquina del salón (pared norte)
2. Grifo del baño principal gotea
3. Puerta del dormitorio 2 no cierra correctamente
El Constructor dispondrá de un plazo de 15 días naturales desde la fecha de esta acta para la corrección de los defectos listados, sin coste adicional para el Promotor.
Cuarto — Inicio de los plazos de garantía
Conforme al artículo 6 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE), la firma de la presente acta marca el inicio de los plazos de garantía legal:
a) 1 año por defectos de acabado (art. 17.1.b.2 LOE).
b) 3 años por defectos de habitabilidad (art. 17.1.b.1 LOE).
c) 10 años por defectos estructurales (art. 17.1.a LOE).
Quinto — Obligaciones pendientes del Constructor
El Constructor se obliga a entregar al Promotor, en un plazo máximo de 15 días desde esta acta, la siguiente documentación: certificado final de obra (si procede), boletines de instalaciones (electricidad, fontanería, gas, telecomunicaciones), certificado de gestión de residuos, y manuales de uso y mantenimiento de los equipos instalados.
Último — Naturaleza del acta
La presente acta tiene carácter de recepción provisional con reservas. La recepción definitiva se producirá una vez corregidos todos los defectos listados, momento en el que se suscribirá acta complementaria de conformidad.
Y para que conste, se firma la presente acta por triplicado en el lugar y fecha indicados.
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NIF 12345678A
El Promotor
Colegiado COAM-12345
El Director de Obra
en rep. de Reformas Andalucía SL
El Constructor